Продам 2-комнатную квартиру Москва, Профсоюзная улица дом 64 корпус 2

5 дней назад 1 просмотр

50 000 000 рублей  609 756 рублей2

2-комнатная квартира, 82.0 м2, 35/40 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 316-74-19

Москва Профсоюзная улица дом 64 корпус 2 Жилой комплекс: Дирижабль

Новые Черёмушки (11 минут пешком)
Новые Черёмушки (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 82.0 м2

Жилая площадь: 45.5 м2

Кухня площадь: 16.5 м2

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 40

Построен: 2012

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 40

Построен: 2012

Лифт пассаж.: 4

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  500 500  рублей Кадастровая стоимость  184 943 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  609 756 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 41 041 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 165 368 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 199.74 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 748.05 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 119603 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 11 месяцев.

Описание

Продаётся уютная 2-х комнатная квартира с качественным дизайнерским ремонтом с использованием дорогостоящих материалов общей площадью 82 кв.м. Удачная планировка: большая кухня-гостиная, гардеробная, мастер-спальня, гостиная комната, 2 санузла (с ванной и душевой). Квартира полностью меблирована и укомплектована всей необходимой техникой и готова для комфортного проживания. Развитая инфраструктура района ( магазины, ТЦ, салоны красоты, академия плавания, World class), удобная транспортная развязка. В состав комплекса входят 40-этажный жилой дом, на первом и втором этажах которого размещаются детский сад, школа иностранных языков, ресторан, салон красоты, а также торговый центр. Есть охраняемая 24/7 парковка на территории дома, шлагбаум. Оперативный показ по договоренности!