Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 87.2 м2
Жилая площадь: 41.5 м2
Кухня площадь: 13.2 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1983
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 14
Построен: 1983
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 344 200 рублей Кадастровая стоимость 189 016 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 372 706 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 30 014 240 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 482 267 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 14 052.89 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 19 723.4 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 47788 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 57 лет 9 месяцев.
Описание
Продается просторная 2-х комнатная квартира с отличным видом, в двух минутах ходьбы от метро Новые Черемушки. Квартира расположена на 11-м этаже. Поблизости отличная инфраструктура: магазины, рестораны, медклиники, торговые центры, "Воронцовский" парк. Рядом детский сад и школа. Уютный и зелёный двор с детской и спортивной площадками. Закрытый двор с видеонаблюдением, всегда имеется место для парковки. Просторная входная группа с консьержем. Общая площадь 87,2 кв.м. Жилая 41,5 кв.м. Коридор18,9 кв.м. Комнаты изолированные. Площадь комнат: 25,1/16.4 кв.м. Высота потолка 2,93. Два санузла. Водоснабжение оборудовано накопительным водонагревателем. Застекленный балкон. Кладовая. Два встроенных шкафа (в коридоре и ванной комнате). Квартира полностью укомплектована всей необходимой качественной мебелью и техникой. Один взрослый собственник. Собственность более 13 лет. Юридически и физически свободна. Быстрый выход на сделку.
