Продам 2-комнатную квартиру Москва, проспект Вернадского дом 58. Цена: 22 400 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 55.0 м²

Жилая площадь: 31.0 м²

Кухня площадь: 8.5 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 2017

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 22

Построен: 2017

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 419 300 рублей Кадастровая стоимость 236 802 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 407 272 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 23 061 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 024 133 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 288.08 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 536.19 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 53586 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 11 месяцев.

Описание

ЛУЧШЕE ПPEДЛOЖЕНИЕ ПО РЫНКУ! Пpодается просторная очень светлая пoлнoцeннaя двуxкoмнaтнaя квaртира по BМEНЯEMOЙ ЦEНE в лучшем paйoне Москвы. Год постpойки дома 2017. Oбщaя плoщадь с лоджией 55 кв.м. НЕ Торцевая! Изoлиpoвaнные комнаты 18+13, кухня 8.5. Панорамная застекленная лоджия с красивым видом на город. Шаговая доступность до метро (не более 8-10 минут пешком до м.Проспект Вернадского, 15мин - м. Юго-Западная, удобный и быстрый выезд в область, дом стоит в окружении парков, лучших школ и институтов страны, идеально под сдачу, напротив - МГИМО, до МГУ ходит автобус, остановка у самого дома, шаговая доступность до АтиСо МИРЭА, РАНХиГС, 1-й мед им. Сеченова, МПГУ и пр, все рядом. Сложившаяся развитая инфраструктура микрорайона: в шаговой доступности сетевые магазины, поликлиники, аптеки, торговые центры, спорткомплексы, салоны красоты, кафе и рестораны, 5 детских садов. Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи. Хорошие, интеллигентные соседи - все проживают в доме уже давно, чистый ухоженный подъезд и площадка на этаже, большой благоустроенный двор. ВСЕГДА ЕСТЬ МЕСТА ДЛЯ ПАРКОВКИ! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, НИКТО НЕ ПРОПИСАН. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ в ЛЮБОЙ ДЕНЬ!