Продам 2-комнатную квартиру Москва, проспект Вернадского дом 97. Цена: 21 700 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 54.0 м²

Жилая площадь: 32.6 м²

Кухня площадь: 9.3 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 1979

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 16

Построен: 1979

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П3

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 326 100 рублей Кадастровая стоимость 155 137 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 401 851 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 609 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 377 401 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 274.65 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 377.4 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 50175 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 1 месяцев.

Описание

Просьба агентов без реального клиента не беспокоить (этажи и самолёт плюс это тоже касается). Квартира с новым ремонтом. Идеальное расположение. Красная ветка метро. До МГИМО пешком 15 минут. Развитая инфраструктура. Рядом находится прекрасный парк. Вид во двор. Очень тихо. Дом после кап. ремонта, в данный момент в красят потолки и стены в холлах на этажах. Удобный выезд на проспект Вернадского и Ленинский проспект. Очень много парковочных мест. Рядом есть магазины, банки и тд В квартире сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций . Новые батареи, новые окна, балкон застеклен, стояки поменяны, стены выровнены по маякам, потолки выровнены и покрашены (использовали стеклохолст, чтобы не было трещин). На этой неделе будет установлена кухня со встроенной техникой (индукционная плита, духовка, посудомоечная машина, вытяжка) и межкомнатные двери.