Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 62.1 м2
Жилая площадь: 39.0 м2
Кухня площадь: 12.0 м2
Лоджия: 2
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1972
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1972
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: 1МГ-601-441
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 322 500 рублей Кадастровая стоимость 155 934 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 314 009 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 20 027 250 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 683 539 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 564.84 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 683.53 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 59000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 8 месяцев.
Описание
Одно из лучших расположений в районе, до метро 10 минут пешком. Дом у лесопарка, вдали от дорог. Поэтому тихо и воздух чистый. Окна большие, выходят на юг и юго-запад в тихий сквер (не на подъезд), светло, но при этом не бывает жары, квартира не у лифта. В этом секторе редкая серия дома с электрическими плитами (не газ) и большими комнатами (19,6 м и 17 м, кухней 8 м), кухня расширена до 12 метров, 2-я комната расширена до 19 метров. Сделан минитамбур. Проект планировки сделан в Мосжилниипроекте. Несущими являются балки, что позволяет при ремонте сдвигать стены. Ремонт из экологичных материалов, теплые полы. Высокий этаж. Универсальный вариант как для семьи с детьми, так и для работающих, студентов и др., т.к. вся инфраструктура в пешей доступности, очень много ВУЗов рядом. Много парковочных мест. 2 собственника более 5 лет. Альтернатива на расширение жилплощади.
Москва, улица декабристов, д.11
Жилой дом, 12 этажей, 1976 год ,
квартир: 470, подъездов: 10,
Серия: П30(П30/12)
2 объявления о продаже
