Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 53.3 м2
Жилая площадь: 30.5 м2
Кухня площадь: 8.4 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 14
Построен: 1994
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 14
Построен: 1994
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П30
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 264 100 рублей Кадастровая стоимость 137 490 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 272 045 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 076 530 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 328 232 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 578.42 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 328.23 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 48560 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 0 месяцев.
Описание
Продаётся уютная двухкомнатная квартира на улице Каргопольской в Москве. Квартира расположена на 13 этаже панельного дома ЖСК Отрадное 7, построенного в 1994 году. Правление ЖСК очень хорошо следит за состоянием дома (в настоящий момент заканчивается ремонт подъезда, достойно отделана входная группа). Из окон открывается прекрасный вид на город. Общая площадь 53.3 квадратных метра (без учета лоджии 51.9 квадратных метра). Жилая площадь составляет 30.5 квадратных метров, комнаты изолированные 17.3 и 13.2 квадратных метров, кухня имеет площадь 8.4 квадратных метра. Также имеется лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Расположение квартиры очень удобное рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, фитнес-центр, парк Отрада, сквер Отрадное, Главный ботанический сад. Для детей во дворе установлена детская площадка. Также рядом расположены станции метро: Отрадное и Владыкино, до которых можно дойти пешком всего за 10-12 минут. Для автомобилистов удобный быстрый выезд на МСД и СВХ. Также для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе со шлагбаумом. Это гарантирует безопасность вашего автомобиля. Хотя квартира требует ремонта, но в квартире проживают квартиранты, которые были бы готовы проживать в ней и далее, в случае если покупатель приобретает квартиру для сдачи в аренду. Квартира в собственности 10 лет на основании наследства по завещанию. Квартира во владении одной семьи с постройки дома. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры!
