Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 62.7 м2
Жилая площадь: 40.0 м2
Кухня площадь: 12.0 м2
Лоджия: 1
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 2009
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 16
Построен: 2009
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 438 500 рублей Кадастровая стоимость 251 830 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 574 162 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 493 950 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 789 750 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 198.24 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 18 684.62 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 80867 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 2 месяцев.
Описание
Отличное предложение для тех, кто планирует приобрести квартиру в престижном районе качественной постройки бизнес-класса! - общая площадь квартиры 62,7 кв.м + лоджия 8 кв.м - закрытая территория, - пропускная система, - охрана, - консьерж пост, - входная группа с хорошим дизайнерским ремонтом, - подземный паркинг. ! Собственная инфраструктура дома с благоустроенной территорией: - детские площадки, - спортивные зоны, - газон, - паркинг для автомобилей, - двухуровневый паркинг, - магазины, - салоны красоты, - фитнес-центр, - стоматология, - аптека, - частный д/садик, - развивающие центры д/детей и взрослых, - салоны бытовых услуг, - кафе, и т.д. Планировка квартиры : кухня-столовая-гостиная, гардеробная, лоджия, холл, санузел. - зона гостиной отделена от зоны спальни раздвижной системой дверей. - зона лоджии переоборудована под комфортное рабочее место со столом. - мебель Италия, техника европейских производителей, все новое. - гардеробная с подсветкой на фотоэлементах. - встроенный кухонный гарнитур с бытовой техникой. - 3 м высокие потолки. ! Готова к заселению - все работает, квартира после клининга. ! Экологически привлекательный район Москвы -лесопарк "Тропаревский " (138 га) + 3 небольших парка рядом в пешей доступности - отличные места для отдыха на природе в черте города. - пешие прогулки - прогулки в том числе на лодке, катамаране, - рыбалка, - спортивные площадки, - тир, - прокат лошадей, - каток, - концертная площадка, - мангальные зоны, - пляж и т.д. Транспортная доступность: - метро "Юго-Западная в 7-10 минут пешком, - остановка общественного транспорта напротив ЖК, - МКАД 3.8 км 10 минут - до центра 20 минут. Быстрый выход на сделку! - два взрослых собственника, - никто не прописан, - без обременений, - свободна физически, - свободная продажа, - полная стоимость в ДКП. Звоните, ответим на все интересующие вопросы! Вышлем видео по запросу перед показом.
Москва, 1-й красногвардейский проезд, д.22 с.2
Жилой дом, 77 этажей, 2020 год
79 объявлений о продаже
