Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 69.0 м2
Жилая площадь: 45.0 м2
Кухня площадь: 12.0 м2
Балкон: 1
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1960
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1960
Лифт пассаж.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-3
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 400 000 рублей Кадастровая стоимость 181 279 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 398 550 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 600 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 508 292 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 882.7 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 762.43 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 79951 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 9 месяцев.
Описание
О квартире: - 3-х комн. квартира - ВСЕ ОКНА во ДВОР! - Ленинский проспект, д. 91, 5/8 эт. кирпичного сталинского дома; - общая площадь 69 кв. м., жилая площадь 45 кв. м. (18, 14, 13 кв. м., изолированные), кухня гостиная 12 кв. м., с/у совм. Наши преимущества: - Уютная, солнечная квартира с БОЛЬШИМИ ОКНАМИ, высокими потолками 2,80 метра и очень удачной планировкой: распашонка - окна на две стороны света! - Выполнен дизайнерский ремонт ДЛЯ СЕБЯ! с использованием дорогих и качественных стройматериалов, с ШУМОИЗОЛЯЦИЕЙ и 3 кондиционерами! - БОЛЬШАЯ кухня-гостиная со встроенным кухонным гарнитуром и бытовой техникой для удовольствия общения! - Из гостиной выходите на балкон с видом во внутренний двор! - Уютный санузел с акриловой ванной, мойдодыром и стиральной машиной; - ПРОСТОРНАЯ прихожая с удобным холлом, ГАРДЕРОБНЫМИ! - ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! О доме: - Кирпичный дом 1960 года постройки с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ перекрытиями и свежим ремонтом в подъезде; - Двор расположен внутри ансамбля из сталинских домов, в пешей доступности вся инфраструктура - торговые центры, фитнес-клубы, магазины, детские сады, школы, лучшие университеты страны: МГУ, МГИМО, университет нефти и газа, РУДН! - Во внутреннем благоустроенном дворе - детская и спортивная площадки, на бесплатной парковке всегда есть свободные места! Местоположение: - м. Новаторская, 15 минут пешком; - Самый экологически чистый и ПРЕСТИЖНЫЙ район в Москве! - Для пеших прогулок аллеи среди зелени замечательного Воронцовского парка наслаждайтесь и отдыхайте!
