Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Марии Ульяновой дом 7. Цена: 34 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 90.2 м²

Жилая площадь: 60.4 м²

Кухня площадь: 10.0 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1959

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1959

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 351 500 рублей Кадастровая стоимость 187 503 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 386 917 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 31 705 300 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 912 827 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 14 744.13 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 369.24 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 76429 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 38 лет 2 месяцев.

Описание

Просторная 3-х комнатная квартира общей площадью 90,7 кв.м., все комнаты-ИЗОЛИРОВАННЫЕ (20,7-20,1-19,6) кв.м.,большой холл 13,6 кв.м, 3 встроенных шкафа,из которых можно сделать удобную гардеробную комнату,балкон. Качественный кирпичный дом 1959 года постройки,железобетонные перекрытия.Миниум несущих стен в квартире,что позволяет воплотить свои архитектурные и дизайнерские желания.Лифт.Чистый подъезд.респектабельные соседи.Ухоженный дворик,детская и спортивная площадки.Зелёный безопасный район.Прекрасно развитая инфраструктура вокруг:высшие учебные заведения, лицей,школы,детские сады,торговые центры,супермаркеты,магазины,отделения банков,фитнес,-клубы.1 взрослый собственник.Более 5 лет.Полная стоимость в ДКП.