Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Декабристов дом 8 корпус 1

1 день назад 1 просмотр

18 000 000 рублей  346 820 рублей2

2-комнатная квартира, 51.9 м2, 3/12 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (985) 829-01-46

Москва улица Декабристов дом 8 корпус 1

Отрадное (6 минут пешком)
Дегунино (4 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 51.9 м2

Жилая площадь: 29.0 м2

Кухня площадь: 9.0 м2

Лоджия: 1

Ремонт: Евроремонт

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1984

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 12

Построен: 1984

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: П30

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  308 700  рублей Кадастровая стоимость  132 047 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  346 820 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 021 530 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 853 264 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 212.31 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 853.26 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 43947 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 3 месяцев.

Описание

Объект реально в 3-х минутах ходьбы от метро. Квартира со свежим евроремонтом. С новой мебелью и новой техникой (холодильник, кондиционер, плита - стеклокерамика) - всё ещё на гарантии, новые конвекторы с регулированием, новая электропроводка, новые водопроводные трубы, новая современная сантехника. Электросчетчики новые трехфазные. Стеклопакеты супер современные. Правоустановка - ДКП более 5 лет. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Мгновенный выход на сделку. Ипотека приветствуется.