Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Академика Анохина дом 26 корпус 3

1 день назад 1 просмотр

19 600 000 рублей  364 990 рублей2

2-комнатная квартира, 53.7 м2, 9/17 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (985) 201-97-63

Москва улица Академика Анохина дом 26 корпус 3

Юго-Западная (13 минут пешком)
Юго-Западная (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 53.7 м2

Жилая площадь: 32.3 м2

Кухня площадь: 9.1 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 1989

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 17

Построен: 1989

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П3

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  329 500  рублей Кадастровая стоимость  149 599 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  364 990 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 694 150 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 033 510 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 041.51 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 033.51 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 57463 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 6 месяцев.

Описание

Продаётся светлая 2х комнатная квартира в экологически чистом районе Тропарево. Дом расположен недалеко от лесопарка и станции метро Юго-западная, 15 минут пешком. Расположение комнат линейное, окна не во двор, но и не на активную проезжую часть - дом в глубине жилого массива. Имеется внутренний двор с детской и спортивной площадками. Рядом с домом большой магазин Пятерочка с пекарней и кафетерием. Детский сад школа - все рядом. В квартире ремонт выполнен давно, полы хороший линолеум, чисто, вполне можно использовать под аренду или передохнуть от покупки и сделать хороший ремонт на свой вкус. Свободная продажа, один взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Торг уместен.