Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 53.4 м2
Жилая площадь: 34.9 м2
Кухня площадь: 6.6 м2
Лоджия: 2
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1967
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 9
Построен: 1967
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: 1605-АМ
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 286 300 рублей Кадастровая стоимость 133 598 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 279 026 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 288 420 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 134 162 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 462.19 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 134.16 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 54300 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 23 года 11 месяцев.
Описание
ОТ СОБСТВЕННИКА. РИЕЛТОР НЕ НУЖЕН, прошу не беспокоить! Продаётся уютная, теплая квартира в хорошем состоянии, с удачной планировкой, полностью готова для проживания. Площадь квартиры - 53,4 кв.м., из них площадь двух остекленных лоджий - 2,9 кв.м. Гостиная 17 м2, спальня 10 м2, детская 8 м2. В каждой комнате обустроена светлая лоджия и новые биметаллические радиаторы отопления. Фотографии соответствуют действительности. Окна выходят в тихий, зеленый двор, на разные стороны дома. Летом в квартире в жару прохладно, вокруг деревья. Свободная парковка для автомобилей во дворе дома. Пешая дорога до метро занимает чуть больше 10 минут, оформлена удобными дорожками и аллеями с современной системой освещения. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, МФЦ, взрослая и детская поликлиники, музыкальная школа, торговые центры, магазины, кинотеатр Витязь, почта, фитнес, парк для прогулок и отдыха. Станции метро Беляево, Калужская и Воронцовская в пешей доступности. Рядом находятся престижные ВУЗы: МИРЭА, МГУ, МГИМО, РУДН, Академия МВД, Институт русского языка им. А.С. Пушкина, Геологоразведочный университет. Продают 2 совершеннолетних собственника без посредников. Обременений нет. Полная стоимость в договоре (более 5 лет). Агентов просьба звонить только при наличии реального клиента!
микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, д.25 к.1
Жилой дом, 14 этажей, 1999 год ,
квартир: 109, подъездов: 3,
Серия: П46М
1 объявление о продаже
