Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Обручева дом 15 корпус 2. Цена: 33 100 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 100.0 м²

Жилая площадь: 60.0 м²

Кухня площадь: 10.0 м²

Лоджия: 1

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 22

Построен: 2000

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 22

Построен: 2000

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: КОПЭ

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 365 500 рублей Кадастровая стоимость 152 312 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 331 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 36 550 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 231 216 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 277.45 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 846.82 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 65650 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 42 года 1 месяцев.

Описание

Супер квартира! Редкое планировочное решение - НЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА! Начальный проект. Комнаты правильной квадратной формы: уютная гостиная -20м2, спальни - /20/15/12 м2, что позволяет легко разместиться многочисленной семье, вместительный коридор 10 м2, где свободно размещаются встроенные шкафы. Просторная кухня 11 кв.м. 2 санузла - один классический раздельный, второй большой изолированный, в котором параллельно организована постирочная и сушка. СУПЕР-район с развитой инфраструктурой и солидным окружением. В районе действует множество учебных заведений, среди которых выделяется передовая школа 1514, ваши дети автоматически попадают в эту школу по адрес у проживания. В пешей доступности от дома находятся Воронцовский парк, парк 50-летия Октября, Тропаревский лесопарк, Юго-Западный лесопарк, множество торговых центров. Квартира с первичными прозрачными документами. Полная стоимость в ДКП, свободная продажа, никаких обременений нет, что позволяет достаточно оперативно выйти на сделку.