Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 120.0 м2
Жилая площадь: 85.0 м2
Кухня площадь: 20.0 м2
Балкон: 1
Состояние: Отличное
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 20
Построен: 2010
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 20
Построен: 2010
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 431 100 рублей Кадастровая стоимость 173 083 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 350 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 51 732 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 20 769 977 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 20 962.47 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 41 539.95 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 102515 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 3 месяцев.
Описание
Предлагаем вашему вниманию трехкомнатную квартиру в динамично развивающемся районе Москвы, на улице Академика Волгина. Квартира расположена на 10 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2010 году. Высокие потолки в 3 метра добавляют пространства и света. До метро "Университет Дружбы Народов" всего 10 минут пешком. Квартира без ремонта, что дает уникальную возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для жизни. Планировка включает три просторные комнаты и отдельный санузел. В квартире есть балкон, на котором можно обустроить уютное место для отдыха. Дом находится в отличном состоянии и оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, а также пандусом для удобства передвижения. Для автолюбителей предусмотрена наземная парковка, поэтому вопрос с парковкой будет решен. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это создает все условия для удобного проживания семьи с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Юридическая чистота сделки гарантируется, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Не упустите возможность создать дом своей мечты в одном из лучших районов Москвы!
