Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 82.0 м2
Жилая площадь: 59.7 м2
Кухня площадь: 7.3 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1957
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1957
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 506 600 рублей Кадастровая стоимость 218 979 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 535 365 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 41 541 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 956 322 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 15 365.09 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 21 934.48 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 190108 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 19 лет 4 месяцев.
Описание
Квартира в историческом сталинском доме прямо у метро Университет с тремя спальнями, гостиной, кладовкой и двумя полноценными санузлами (в одном - душевая кабина, во втором - ванна). Изолированный тамбур со входами двух соседних квартир. Большая лоджия, большое количество систем хранения (встроенные шкафы, шкафы-купе). 3х метровые потолки. Продается с мебелью, включая кухонную технику. Отремонтированный чистый подъезд, 24/6 консьерж, спокойные интеллигентные соседи. Лифты новые, заменили в 2022 г. Большая современная детская площадка во дворе, в соседних домах новые крутые воркаут-площадки, новая навороченная площадка для выгула собак. Парковка для жителей во дворе со шлагбаумами, бесплатная парковка для гостей - вокруг дома. Метро "Университет" - 400 м. Прекрасная транспортная доступность до центра города по Ленинскому проспекту. В шаговой доступности: МГУ, Университет им. Губкина, Лужники (Дворцы: водный, бокса, гимнастики, тенниса и пр.), Дворец пионеров со стадионами, катками и прудом (есть детский парусный клуб), новый офис Яндекс, сильнейшие математические школы Москвы (Лицей 2я школа, Лицей инф. технологий ЛиТ, 3 здания школы 2086, школа 1541, 57я школа - в 2 остановках метро ), три детсада, музыкальная школа. ТРЦ, Капитолий (в т.ч. Ашан) - 800 м. Черемушкинский рынок - 700 м. Супермаркет Магнолия, Ароматный мир, Озон, WB в доме. Поликлиники взрослая (2 здания) и детская в радиусе 800 м. Аэропорт Внуково в 20 минутах на авто. До ТТК 2,5 км.
Москва, Ломоносовский проспект, д.18
Жилой дом, 9 этажей, 1957 год ,
квартир: 601, подъездов: 13,
Серия: индивидуальный проект
4 объявления о продаже
