Продам 2-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 74. Цена: 30 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 75.0 м²

Жилая площадь: 51.0 м²

Кухня площадь: 8.0 м²

Балкон: 1

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1958

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1958

Лифт пассаж.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-6

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 412 700 рублей Кадастровая стоимость 185 998 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 400 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 30 952 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 949 868 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 10 344.85 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 15 924.8 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 57376 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 44 года 8 месяцев.

Описание

Ленинский проспект, д.74. Продается уютная евро двушка, квартира 75 кв.м. в замечательном зелёном Ломоносовском районе Москвы, в шаговой доступности от метро Университет и строящейся станции Вавиловская 2 мин, открытие в 2025г. Теплый сталинский кирпичный дом 1958г, потолки 3 м, просторный подъезд, домофон. Двор закрыт шлагбаумом с двух сторон, есть две наземные парковки, детские и спортивные площадки. Комнаты выходят на разные стороны, окна спальни смотрят во двор, просторная кухня-столовая с с застекленным балконом выходит на ул. Строителей, великолепная ванная комната, гардеробная, кондиционер 2 шт. Качественный европейский ремонт в современном стиле. Прекрасный кухонный гарнитур со всей бытовой техникой и посудомоечной машиной. Продажа квартиры возможна с мебелью. Дом окружен деревьями со всех сторон. Рядом с домом есть д/сады, школы общеобразовательные и музыкальные, шведско-японская школа для детей иностранных дипломатов, ТЦ Капитолий, Ашан, театры, цирк, фитнес-центры развитая инфраструктура. Для проведения досуга в шаговой доступности есть кафе, рестораны, прогулочные зоны заказника Воробьевы горы, ботанического сада МГУ. Один взрослый собственник, легкая альтернатива на меньшую площадь. Собственность более 5 лет, оперативный показ!