Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 44.7 м2
Жилая площадь: 28.2 м2
Кухня площадь: 5.7 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1965
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Блочный
Этажей: 12
Построен: 1965
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: II-18/12
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 314 100 рублей Кадастровая стоимость 139 011 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 326 621 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 040 270 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 213 798 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 433.57 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 213.79 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 45424 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 10 месяцев.
Описание
Продается 2-х ком. квартира в шаговой доступности до метро Коломенская и Кленовый бульвар . Напротив дома через дорогу вход в музей - заповедник Коломенское с красивыми видами на реку Москва , церковь Вознесения Господня и дворец царя Алексея Михайловича . Развитая инфраструктура района: магазины , торговые центры , школы, дет. сады , поликлиники . Исключительная транспортная доступность. До третьего транспортного кольца через Нагатинский метромост 15 минут на машине. Квартира общей площадью 44,7 кв.м., две изолированные комнаты 20,0 и 8,2 кв.м., сан.узел совмещен (установлена элитная сан.техника ), балкон застеклен. В доме произведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций, установлены новые лифты , чистый подъезд с видеонаблюдением на каждом этаже. Во дворе за шлагбаумом всегда есть парковочные места. Один взрослый собственник, юридически и физически свободна. Более 5 лет в собственности.
Москва, Нагатинская набережная, д.40/1
Жилой дом, 23 этажа, 1984 год ,
квартир: 752, подъездов: 9,
Серия: П-22(П22/25)
5 объявлений о продаже
