Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 59.6 м2
Жилая площадь: 32.0 м2
Кухня площадь: 9.8 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 25
Построен: 2002
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолит-Кирпич
Этажей: 25
Построен: 2001
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 465 200 рублей Кадастровая стоимость 198 382 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 451 761 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 725 920 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 823 583 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 855.93 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 735.37 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 66888 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 8 месяцев.
Описание
Вашему вниманию предлагается просторная, светлая, видовая 2-х комнатная квартира в ЖК Квартал на Ленинском в тихом, окруженном парками районе на Юго-Западе Москвы в 7 минутах ходьбы до м. Проспект Вернадского и м. Новаторская. Находясь между важнейшими проспектами-артериями города, Ленинским пр. и пр. Вернадского, позволяют быстро добраться до самого центра Москвы. Квартира располагается на 16 этаже современного монолитного дома. Из окон и имеющегося остекленного балкона открывается прекрасная панорама на юго-запад Москвы, что позволяет наслаждаться видами от восхода до заката. В квартире сделан косметический ремонт. Полностью готова к заселению. В доме комфортная, спокойная атмосфера. Имеется консьерж. Соседи на этаже москвичи, владельцы квартир. Дом находится в глубине жилого комплекса, что обеспечивает тихую атмосферу двора вокруг, включая имеющиеся детские площадки. Закрытая парковка для жильцов дома. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: 1. Метро Проспект Вернадского и метро Новаторская, до обеих станций 7 минут пешком. 2. В непосредственной близи три парка: парк 50-ти летия Октября, парк Удальцовские пруды, Воронцовский парк. 3. Рядом несколько школ и детских садов. В том числе такие престижные школы: гимназия 1514 (пятое место в рейтинге школ Москвы), 1541 (французская), 1311 (иврит). 4. Остановки общественного транспорта на: улице Удальцова, проспекте Вернадского, Ленинском проспекте. 5. Муниципальные и коммерческие поликлиники, в том числе стоматологические детские и взрослые и ветеринарные клиники. 6. Магазины и супермаркеты, такие как Вкусвилл, Азбука Вкуса, Перекресток, Пятерочка и др., также Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, ипотека возможна. Без обременений. Квартира продаётся напрямую от собственника, в услугах агентов не нуждаемся.
Москва, улица удальцова, д.19 к.2
Жилой дом, 25 этажей, 2001 год ,
квартир: 159, подъездов: 1,
Серия: индивидуальный проект
2 объявления о продаже
