Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Удальцова дом 43. Цена: 20 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 41.2 м²

Жилая площадь: 26.1 м²

Кухня площадь: 5.6 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1961

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 5

Построен: 1961

Лифт пассаж.: 4

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: I-515

Планировки 2-комнатных квартир

Дом включен в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 365 400 рублей Кадастровая стоимость 170 205 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 497 572 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 054 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 012 463 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 608.35 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 012.46 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 49309 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 9 месяцев.

Описание

Код объекта: 1560529. Уникальная инвестиция! Реновация 2 очередь! 2 минуты пешком от метро Проспект Вернадского! Продаётся светлая и тёплая двухкомнатная квартира на улице Удальцова, 43. 2 очередь реновации - 2025-2028г. Это позволит покупателю в ближайшее время переехать в новый монолитный дом в уникальной локации рядом с метро Проспект Вернадского. О КВАРТИРЕ Квартира идеальна для проживания как одного человека, так и семьи с детьми, а также для сдачи в аренду. Квартира расположена на 3 этаже. Общая площадь квартиры составляет 41.2 квадратных метров, из которых жилая площадь 26,1 квадратных метров. Две изолированные комнаты площадью 18,0 кв. м и 8,1 кв. м . Кухня полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Санузел совмещенный , просторный . Бытовая техника в рабочем состоянии. Квартира теплая. Из гостиной выход на балкон. Окна выходят во двор. Ремонт старый. Состояние жилое, вся мебель остается покупателям. С учетом близости к метро (2 минуты пешком) , новые собственники легко найдут арендаторов. По реновации собственникам будет предоставлена квартира большей площади. О ДОМЕ Панельный дом серии I-515, год постройки 1961, 5-ти этажный. 4 подъезда. Около дома наземная парковка. Территория дома огорожена шлагбаумом. Большой зеленый двор с обустроенной детской площадкой. ИНФРАСТРУКТУРА Сложившаяся развитая инфраструктура района Проспект Вернадского. В непосредственной близости находятся магазины, торговые центры, парки и спортивные клубы, кинотеатр. Находясь в этом районе, вы оцените качество жизни, а ваши дети смогут проводить время на свежем воздухе, играя на площадках. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, в частности, престижная школа 1541, развивающие центры, что делает это жилье идеальным выбором для семей с детьми. В пешей доступности качественные государственные и коммерческие поликлиники и медицинские центры. В считанные минуты вы сможете добраться на метро или машине до центра города. Переселение по реновации будет происходить именно в этом районе. Предполагаемая локация по соседству, на проспекте Вернадского. ТРАНСПОРТ Отличная транспортная доступность. До метро Проспект Вернадского 2 минуты пешком. До метро Новаторская 11 минут пешком. Прекрасно развито автобусное сообщение. Покупка этой квартиры это не только отличное место для жизни, но и выгодное инвестиционное решение. Возможно рассматривать покупку в качестве высокоэффективного арендного бизнеса. Не вкладывая денежные средства в ремонт вы сможете ежемесячно получать доход от аренды минимум 60 000 рублей. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник. Основание собственности приватизация. Без обременений. 1 зарегистрированный , снимется с регистрации до сделки. Поможем одобрить ипотеку в банках партнерах компании Миэль по сниженной ставке. Правовой сертификат от компании Миэль покупателю в подарок. Добавьте квартиру в избранное. Позвоните, чтобы узнать больше. Запишитесь на просмотр.