Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 119.0 м2
Кухня площадь: 37.0 м2
Лоджия: 4
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 13
Построен: 2011
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 10
Построен: 1985
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 498 000 рублей Кадастровая стоимость 194 166 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 545 378 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 59 262 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 23 105 865 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 23 833.78 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 46 211.73 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 153467 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 4 месяцев.
Описание
Предлагается 4х комнатнатная квартира площадью 119 квм в Ломоносовском районе Москвы . Площадь квартиры полностью совпадает с выпиской из ЕГРН.Дом бизнес класса , с прекрасной управляющей компанией , подземным паркингом и круглосуточно охраняемой территорией . Планировка: кухня -столовая , гостиная , мастер спальня со своей гардеробной и санузлом , 2 комнаты , гостевой санузел , постирочная , просторная прихожая ,дополнительная гардеробная , 4 прекрасно оборудованных лоджии с качественными стеклопакетами .Площадь лоджий не входит в общую площадь квартиры;фактически площадь больше. Идеально для большой семьи ! Дополнительных вложений в ремонт не потребуется . Высота потолков 3,1 м, в отделке использованы премиальные материалы , мебель и сантехника известных итальянских брендов , вся техника SIEMENS . Интерьер выполнен в современном стиле с элементами классики . Дом имеют свою инфраструктуру: Вкус Вилл, химчистку , аптеку , кафе, МФЦ , нотариус и многое другое . В непосредственной близости расположены самые престижные школы и университеты. Быстрый выход на сделку,свободная продажа,подходит под ипотеку.Разумный торг после просмотра.
