Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 111.0 м2
Жилая площадь: 78.0 м2 (17)
Кухня площадь: 21.7 м2
Окна: Во двор и на улицу
Лоджия: 2
Санузел: cовмещенный (2)
Ремонт: Дизайнерский
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Монолитный
Этажей: 14
Построен: 2016
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 14
Построен: 2016
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 518 100 рублей Кадастровая стоимость 178 065 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 531 531 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 57 509 100 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 19 765 231 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 19 305.89 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 24 647.84 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 141500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 10 месяцев.
Описание
ОН 22213. ПРЕДЛАГАЕТСЯ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ТРЕХ-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КЛУБНОМ ДОМЕ «ЖК ЮННАТЫ». Современный кирпичный дом бизнес-класса с двумя лифтами OTIS и с огороженной прилегающей территорией. Дом расположен в тихом месте, на улице Юннатов с односторонним движением, 2016 года постройки. Всего 47 квартир. Квартира в идеальном состоянии. Общая площадь 111 м2. Выполнен качественный, дизайнерский ремонт в классическом стиле. В отделке использованы дорогие материалы. Полностью укомплектована мебелью из массива дерева под заказ. Кухня-столовая со встроенной техникой 21, 7 м2, с большим панорамным окном для уютных семейных вечеров. Удачная планировка трех спален с большими окнами(площадь комнат 25, 6м2; 20, 9 м2 и 18. 3м2) . Высокие потолки 3 м. , полы из пробки и керамогранита с электрическим подогревом, двери из массива ольхи, кондиционеры Mitsubishi в каждой комнате. 2 просторных санузла с ванной и душевой кабиной, итальянская плитка и сантехника. Квартира продается со всей мебелью и техникой + 2 кладовые на этаже. Двухуровневый подземный паркинг, есть возможность приобрести машиноместа в этом паркинге, круглосуточная охрана дома (ЧОП), закрытый двор без машин, детская и спортивная площадки в своем дворе, видеонаблюдение, респектабельная входная зона с местом для хранения велосипедов и санузлом для мытья лап четвероногим друзьям. Идеальная транспортная доступность. Станции метро «Динамо» и «Петровский парк»-12 мин. пешком, Станция МЦД «Гражданская»-3 мин пешком. Рядом «Петровский парк», «Тимирязевский парк» и «Савеловский парк», а также станция Юннатов со своим парком. Много образовательных учреждений в шаговой доступности. Показы по договоренности. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Квартира приобреталась от застройщика. Полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, приходите, покупайте!
