Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 86.5 м2
Кухня площадь: 20.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 15
Построен: 2000
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 14
Построен: 2000
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 404 100 рублей Кадастровая стоимость 252 930 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 382 659 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 34 954 650 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 21 878 519 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 20 229.85 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 43 757.03 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 100511 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 6 месяцев.
Описание
Самая низкая цена за кв.м в ЖК "Помидор"! Предлагаю к продаже двухкомнатную квартиру в ЖК "Помидор". Адрес: Москва, Аэропорт, пр-кт Ленинградский, д. 52, кв. 111, кадастровый номер 77:09:0004009:5977 Комната - 15,5 м2 Комната - 23,3 м2 Кухня гостиная - 38,2 м2 Лоджия - 10,8 м2 Санузел - 2,9 м2 Санузел - 3,6 м2 ЖК "Помидор" расположен в районе Аэропорт Северного АО в одном из престижных мест города Москвы рядом с дворцово-парковым ансамблем ХVIII века Петровский путевой дворец. Напротив дома находятся спортивный комплекс ЦСКА, офисы компаний Мерцедес-Бенц, В контакте (VK) и Горбачёв-центр. Комплекс оборудован новейшими системами пожаротушения и системами безопасности. Здание и внутренний двор огорожены, имеются круглосуточная профессиональная физическая охрана территории, камеры видеонаблюдения. В комплексе 2-уровневый подземный паркинг, службы сервиса и досуга. Интерьеры просторных холлов в подъездах оформлены мрамором, имеются пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод. Лифтовый холл на этаже отделён от просторного квартирного холла стеклянными дверями с электронным замком. Во дворе выполнен ландшафтный дизайн с хвойными и лиственными взрослыми деревьями, имеются гостевая парковка, детская игровая и спортивная площадки, фонтан, скамейки для отдыха, беседка. В 2006 году ЖК Помидор получил премию за лучшее благоустройство придомовой территории в САО. Все что нужно нужно для комфортной жизни, в пешей доступности. На первом этаже здания продуктовый магазин Азбука вкуса, отделение медицинской компании МедСи, магазины, кафе, университеты, школы, рестораны, магазины, торгово-развлекательный центр Авиапарк, торговый центр Галерея Аэропорт, станции метро Аэропорт (8 минут пешком), Динамо, Петровский парк, Сокол и ЦСКА. В доме организован ТСЖ Ленинградский-52, с которым производятся все расчёты по ЖКУ. Перепланировок нет. Без запретов и ограничений. Свободная продажа. Ипотека возможна. Работаем со всеми риелторами, платим 2 %, при наличии клиетна готовы заключить договор Звоните, обязательно договоримся)
