Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 58.0 м2
Кухня площадь: 25.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1959
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1959
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: СМ-6
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 390 700 рублей Кадастровая стоимость 188 162 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 508 620 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 22 660 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 913 413 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 150.16 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 370.11 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 55500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 44 года 5 месяцев.
Описание
Агентства просьба не звонить. Уникальная квартира: 1. Расположение дома. Район не нуждается в рекламе: Проспект Вернадского самый незагруженный вылетный проспект в Москве, 15 минут и до Кремля и до МКАДа. Дом ровно посередине улицы Крупской, между Вернадского и Ленинским, не слышно ни того ни другого. Вся улица - широкий зеленый сквер, свежеоблагороженный. Все окна квартиры - на верхушки деревьев сквера. Ближайшие дома в 50-100 метрах, в окнах только небо, шпиль ГЗ МГУ и никаких чужих глаз. Тишина и свежий воздух. В подъезде дома в 2022 году сделан косметический ремонт, свежие стены, светло и чисто. Парковочные места под окнами есть всегда. 2. Перепланировка в евро двушку: просторная 25 м2 кухня-гостиная и 23 м2 спальня, качественный ремонт. При желании очень легко возвращается в двухкомнатный формат. 3. Три огромных новых встроенных шкафа, застекленный балкон, хорошая сантехника и встроенная кухня с газовой плитой и посудомоечной машиной Bosch. Электрический бойлер на периоды отключения горячей воды. 4. 1 взрослый собственник 4 года. Тихие интеллигентные соседи. Можно заезжать и жить ни о чем не думая.
