Продам 2-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 87. Цена: 26 400 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 47.8 м²

Жилая площадь: 33.0 м²

Кухня площадь: 10.0 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1960

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1960

Лифт пассаж.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-3

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 398 700 рублей Кадастровая стоимость 185 444 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 552 301 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 057 860 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 864 224 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 0 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 864.22 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 63963 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 6 месяцев.

Описание

Вашему вниманию двухкомнатная квартира студийного плана, Евродвушка с просторной Кухней-гостинной и изолированной спальней. В квартире выполнен качественный Дизайнерский Евро ремонт, на полу паркетная доска Kahrs (Швеция), стены покрашены, итальянские двери Union. В спальне звукоизоляция. Качественная сантехника. Есть вся необходимая техника, в том числе кондиционеры, посудомойка, стиральная машина с сушилкой, накопительный водонагреватель. Продаётся со всем наполнением. О Доме: квартира находится в части дома, которая была полностью реконструирована в 2012 году, были заменены все инженерные системы, лифты, отремонтирована крыша, фасады, подъезды. Убрали газопровод и мусоропровод. Красивый, чистый подъезд, охрана, видеокамеры, интеллигентные соседи. В 2025 году открывают метро Вавиловская, оно будет в 10 мин ходьбы от дома Окна выходят на бульвар. Последний этаж, очень тихо, соседей не слышно Вокруг вся инфраструктура: детские сады, школы, магазины. Один взрослый собственник. В собственности более пяти лет. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Без долгов и обременений. Планировка без нарушений. Быстрый выход на сделку. Звоните уважаемые Соискатели, оперативно проведём экскурсию.