Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 50.0 м2
Жилая площадь: 27.7 м2
Кухня площадь: 8.2 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 2006
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолит-Кирпич
Этажей: 17
Построен: 2006
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 466 800 рублей Кадастровая стоимость 196 993 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 552 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 23 340 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 849 693 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 909.81 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 849.69 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 60917 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 38 лет 10 месяцев.
Описание
Продается замечательная двухкомнатная квартира в Москве, на улице Гарибальди, 11, в 16 минутах пешком от метро "Новые Черемушки". Площадь квартиры 50 /27.7 /8,2 кв.м., 12 этаж 17-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2006 году. Высота потолков 2.75 метра. Квартиру покупали в 2018 году, " убитую в хлам". Сделали капитальный ремонт с привлечением дизайнера, с полной заменой всего. В данный момент это стильная, современная квартира в отличном районе. Рациональная планировка, изолированные комнаты, удобная кухня-гостиная, продуманное зонирование создают комфортное пространство для жизни. Кухня оборудована всей необходимой техникой, из кухни -выход на застекленную и утепленную лоджию. Весь дом полностью расположен во дворе, поэтому в квартире тихо и спокойно. На территории есть наземная парковка, всегда найдутся парковочные места. В районе развитая инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает данную квартиру идеальным вариантом для семей с детьми. Чудесный бульвар для пеших прогулок, спокойные, незагруженные улицы. До метро "Новые Черемушки" можно дойти за 16 минут. 1 взрослый собственник, МСК не использовался, полная стоимость в договоре, обременений нет, личное присутствие продавца на сделке.
