Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Архитектора Власова дом 6. Цена: 36 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 106.0 м²

Кухня площадь: 27.0 м²

Лоджия: 2

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 20

Построен: 2005

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 18

Построен: 2005

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 526 500 рублей Кадастровая стоимость 187 890 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 344 339 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 55 809 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 19 916 428 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 19 237.91 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 24 874.64 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 250000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 12 лет 3 месяцев.

Описание

ID объекта: G-6633 Просторная квартира в Жилом комплексе "Вавилово". Квартира с отделкой white box, свободной планировки. Можно спланировать: кухню столовая, просторную гостиную, 1 спальни, два санузла. В квартирах установлены большие окна из канадского дуба со стеклопакетами и немецкой фурнитурой Sigenia. Огнестойкие бронированные входные двери с панелями из благородных пород дерева и двумя замками. В доме установлена централизованная система вентиляции и кондиционирования, тепловой пункт обеспечивает круглогодичную подачу горячей воды в квартиры. Система безопасности включает полностью закрытую для постороннего доступа и охраняемую территорию с системой контроля доступа и видеонаблюдением, видеодомофон и индивидуальные карты доступа. Машино-места предлагаются в аренду на 3-х уровневом подземном паркинге. Инфраструктура дома включает в себя фитнес клуб с бассейном, салон красоты, медицинский центр, продовольственные магазины, детский сад, школу, батутный центр, комплекс детских кружков и секций. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, ключи на руках. Участник Ассоциации AREA.