Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Гарибальди дом 15. Цена: 55 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 125.0 м²

Кухня площадь: 20.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 22

Построен: 2008

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 22

Построен: 2008

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 496 200 рублей Кадастровая стоимость 254 350 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 440 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 62 025 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 31 793 753 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 53 413.5 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 63 587.5 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 133281 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 6 месяцев.

Описание

Продается 3-комнатная просторная и светлая квартира с панорамными окнами во весь зал. 2 с/у (душевая кабина и ванна). Мебель и техника остается, кондиционеры в каждой комнате. Элитный жилой комплекс с огороженной охраняемой территорией и подземным паркингом. Тихий и спокойный двор. Отличная транспортная доступность: метро Новые Черёмушки и Профсоюзная в 10 минутах пешком, кольцевое метро Новаторская в 20 минутах ходьбы. На машине до центра 15 минут. В 5 минутах пешком красивейший Воронцовский парк с усадьбой и прудами. Развитая инфраструктура: весь учебный кластер в 10-15 минутах (МГУ, МГИМО, ГИТИС, РАНХИГС и тд), престижные школы в пешей доступности, два торговых центра в 5 минутах ходьбы. Все необходимое рядом. Звоните по любым вопросам, рады будем ответить! Оперативный показ. Торг уместен. Так же в наличии имеется машино-место в подземном паркинге.