Продам 2-комнатную квартиру Москва, Филёвский бульвар дом 36. Цена: 18 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 60.6 м²

Жилая площадь: 33.7 м²

Кухня площадь: 13.0 м²

Лоджия: 2

Состояние: Хорошее

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 1999

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 17

Построен: 1999

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П44Т

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 328 200 рублей Кадастровая стоимость 160 141 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 311 881 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 888 920 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 704 545 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 501.72 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 704.54 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 3628800 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 1 год 6 месяцев.

Описание

Очень светлая квартира с отличной планировкой в уникальном районе Москвы с выходом на набережную реки! Планировка включает в себя две просторные изолированные комнаты, кухню (13!м), в зоне эркера которой расположилась столовая группа, две застекленные лоджии, раздельный санузел и большой холл при входе в квартиру. Дом в хорошем состоянии, оснащён как пассажирским, так и грузовым лифтами, пандусами для удобства передвижения, а также мусоропроводом. На территории есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдёте место для своего автомобиля. Район с очень развитой социальной, бытовой и транспортной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады,магазины, салоны красоты и многое другое. Это делает квартиру особенно удобной для семей с детьми. Также поблизости Филевский парк со спортивными площадками, а также зонами для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Квартира полностью готова к продаже, чистая юридическая история, никаких обременений. Никто не прописан. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Ключи на руках. Звоните и записывайтесь на просмотр! Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.