Продам 2-комнатную квартиру Москва, Филёвский бульвар дом 12. Цена: 21 950 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 53.7 м²

Жилая площадь: 30.2 м²

Кухня площадь: 9.0 м²

Лоджия: 1

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 12

Построен: 1982

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 12

Построен: 1981

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: П30

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 348 300 рублей Кадастровая стоимость 149 204 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 408 752 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 18 703 710 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 012 285 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 028.19 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 012.28 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 55763 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 33 года 11 месяцев.

Описание

Под авансом до 04.04.25. Продам 2-х комнатную солнечную квартиру 53 кв.м с качественным дизайнерским ремонтом. Санузел совмещен. Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Сделан свежий ремонт с использованием качественных материалов. Делали все для себя, продумана каждая мелочь. Встроенная кухня с техникой, два шкафа- купе, качественные двери, кондиционеры, утепленная лоджия, видеосистема, стеклопакеты Rehau, смеситель и душевая стойка фирмы TOKITO с индикаторами температуры. ЗАХОДИ И ЖИВИ! Подъезд чистый. Тамбур на две квартиры. Обширные перспективы развития района, что приведет к увеличению стоимости недвижимости. Удобная транспортная доступность. Во дворе всегда есть место для парковки, а также в шаговой доступности охраняемый паркинг. Рядом магазины, салон красоты, фитнес центр, бассейн, детские сады, школы, поликлиника детская и взрослая. В шаговой доступности Москва- река с прогулочной и пляжной зоной по Филевскому парку. В пешей доступности открыт мост к м. Мневники. Прозрачная история документов. Один взрослый собственник. Свободная продажа. В ПОМОЩИ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЮСЬ!