Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 52.0 м2
Жилая площадь: 30.0 м2
Кухня площадь: 8.4 м2
Лоджия: 2
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1982
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 12
Построен: 1982
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: П46
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 335 700 рублей Кадастровая стоимость 150 606 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 394 230 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 456 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 831 544 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 819.41 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 831.54 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 52708 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 33 года 6 месяцев.
Описание
**Редкое предложение 2х комнатной квартиры с 2мя лоджиями в спальне** ** Расположение:** - **Первая линия у реки** прекрасные виды из окон и близость к воде. - **Зелёный район** много зелени, белки и бобры! Шаговая доступность к Филевскому парку. - **Метро в 12 минутах ходьбы** удобная транспортная доступность. ** Особенности квартиры:** - **Уникальная планировка** с возможностью обустройства третьей комнаты (свобода для дизайнерских решений). - **Просторная спальня с двумя лоджиями** идеально для отдыха и работы с видом на реку. - **Высокий этаж** наслаждайтесь светом, тишиной и видами на городскую гладь. ** Преимущества дома и района:** - **Один из самых удачно расположенных домов в районе** - **Подъезд в центральной части здания** оптимальная тепло- и звукоизоляция. - **Озеленённая территория** детские площадки, зоны для отдыха. ** Почему это редкое предложение?** Сочетание видовой локации у воды, эргономичной планировки и развитой инфраструктуры делает эту квартиру идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и природу в черте города. Один взрослый собственник! Без обременений! Свободна юридически! **Звоните, чтобы забронировать просмотр!** _Ваш шанс жить в гармонии с городом и природой._
Москва, Филёвский бульвар, д.23
Жилой дом, 12 этажей, 1982 год ,
квартир: 570, подъездов: 12,
Серия: П46(П46/12)
4 объявления о продаже
