Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 31.3 м2
Жилая площадь: 20.9 м2
Кухня площадь: 6.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1960
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1960
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-18
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 523 100 рублей Кадастровая стоимость 252 133 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 573 482 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 373 030 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 891 794 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 849.11 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 891.79 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 43088 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 35 лет 10 месяцев.
Описание
Светлая, очень уютная и стильная , выдержанная в мягких классических тонах квартира на высоком этаже в 9 этажном кирпичном доме " брежневской " эпохи. Квартира с добросовестным ремонтом " для себя", полностью меблирована и оборудована современной техникой, которые входят в стоимость и необходимы в случае использования под арендный бизнес.В квартире был произведен капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций,сделана гидроизоляция пола , теплый пол на кухне .В прошлом году в доме менялись газовые трубы. В квартире застекленный, утепленный балкон, на полу добротная лиственница, всюду натяжные потолки, импортная сантехника,испанская плитка ограниченная серия, антивандальная входная металлическая дверь, городской номер телефона, интернет и телевидение провайдер МТС. Продается со всей мебелью и техникой. Идеальна под арендный бизнес. Отличная локация- 2 минуты пешком до метро Белорусская . В собственности более 10 лет. Никто не прописан.Свободная продажа. Возможен торг.
