Продам 3-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 99. Цена: 33 200 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 91.0 м²

Жилая площадь: 48.3 м²

Кухня площадь: 8.0 м²

Лоджия: 2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 1995

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 16

Построен: 1981

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 340 200 рублей Кадастровая стоимость 154 585 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 364 835 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 30 958 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 14 067 263 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 11 463.33 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 16 100.89 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 80750 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 4 месяцев.

Описание

Продаю 3-х комнатную квартиру по адресу: Ленинский проспект, 99. Распашонка. Квартира в собственности с 1995 года. Свободная продажа. Планировка: прихожая с гардеробной, гостиная 22 м2, кухня 8 м2, спальная 14 м2, детская/кабинет 12 м2, раздельный санузел (ванная, туалет с раковиной), две утепленные лоджии по 9 м2. Итого общая жилая площадь 48,3 м2. Высота потолков 2,6 м. Качественный ремонт. Теплые полы на кухне и в ванной. 2 кондиционера. Кухня и мебель Италия, встроенная техника Германия. Приветливый и бдительный консьерж в подъезде, видеонаблюдение, много свободных парковок. В доме магазины Перекресток и Вкусвилл, офисы Сбербанка и Альфабанка, стоматология, пункты выдачи маркет плейсов. Во дворе детская и спортивная площадки. В шаговой доступности (через дом) МФЦ, недалеко ТЦ РИО, киноклуб Эльдар. Почта, школа и поликлиника в шаговой доступности на ул. Новаторов. До Воронцовского парка 10 мин пешком, до ст. метро Новаторская 300 метров.