Продам 3-комнатную квартиру Москва, Ленинский проспект дом 96. Цена: 85 930 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 132.2 м²

Жилая площадь: 80.9 м²

Кухня площадь: 16.8 м²

Балкон: 1

Ремонт: Без отделки

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 13

Построен: 2008

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 13

Построен: 2007

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 511 700 рублей Кадастровая стоимость 261 385 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 650 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 67 646 740 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 34 555 222 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 58 655 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 69 110.44 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 181143 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 40 лет 7 месяцев.

Описание

Трёхкомнатная квартира без отделки в одном из лучших домов премиум-класса средней переменной этажности в Квартале на Ленинском. Единственная оставшаяся трёхкомнатная квартира без отделки. Окна ориентированы по сторонам света: восток запад. Просторная гостиная с увеличенной площадью остекления, две спальни, одна из которых с большим балконом, кухня-столовая, два санузла, прихожая с гардеробной, холл. Четыре квартиры на этаже. Высота потолка: 3,1 м. Огороженная благоустроенная охраняемая территория дома. В подземном паркинге дома имеется удобное машино-место (цена на него обсуждается отдельно). Агентство недвижимости Квартал Риэлти связано с компанией Квартал, являющейся застройщиком данного жилого комплекса. Мы располагаем необходимой архивной документацией технического и правового характера с начала строительства дома, которая может понадобиться для совершения сделки.