Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 36.2 м2
Жилая площадь: 19.3 м2
Кухня площадь: 8.1 м2
Лоджия: 1
Состояние: Отличное
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1981
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1982
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П-43/16
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 350 100 рублей Кадастровая стоимость 156 459 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 331 491 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 673 620 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 663 835 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 534.64 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 663.83 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 34921 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 9 месяцев.
Описание
Продается уютная однокомнатная квартира на 8-м этаже 16-этажного дома по адресу: Москва, Филёвский бульвар, 2. Общая площадь квартиры составляет 36.2 кв. м, из которых 19.3 кв. м жилая площадь, а кухня 8.1 кв. м. Дом был построен в 1981 году и находится в отличном состоянии. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединение. Квартира в жилом состоянии. В кухне достаточно места для комфортного приготовления пищи, санузел совмещенный и оснащен всем необходимым. Есть просторная лоджия, где можно организовать место для отдыха или хранения вещей. Дом оборудован двумя лифтами: пассажирским и грузовым, поэтому можно без труда перемещать крупногабаритные предметы. Есть наземная парковка для вашего автомобиля за шлагбаумом. Дом оснащен мусоропроводом, что добавляет удобства в быту. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины для ежедневных покупок. Квартира готова к продаже, возможна ипотека. Физически и юридически свободна, обременений нет. Это отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиции с целью сдачи в аренду. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
