Продам 2-комнатную квартиру Москва, Большой Кондратьевский переулок дом 4 строение 1

2 дня назад 4 просмотра

38 000 000 рублей  808 510 рублей2

2-комнатная квартира, 47.0 м2, 5/8 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (985) 052-73-82 8 (985) 194-18-48

Москва Большой Кондратьевский переулок дом 4 строение 1

Белорусская (7 минут пешком)
Маяковская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 47.0 м2

Кухня площадь: 17.4 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1961

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1961

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Кадастровая стоимость  263 127 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  808 510 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 12 367 014 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 104.45 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 550.52 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 51135 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 62 года 0 месяцев.

Описание

Уникальная евро-2 с двумя гардеробными и отдельной постирочной в самом центре Москвы! Фото квартиры реальные, есть видео - предоставлю по запросу Квартира расположена в кирпичном доме с железобетонными перекрытиями. Современная планировка: светлая кухня-гостиная, спальня с гардеробной комнатой, 2-я гардеробная в прихожей, отдельная хозяйственная комната со стиральной и сушильной машинами, совмещенный санузел. Все окна выходят в зеленый тихий двор, застекленный балкон. Увеличена электрическая мощность до 15кВт, официально плита заменена на электрическую. Перепланировка согласована. В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и использованием дорогих качественных материалов. Установлена система защиты от протечек Neptun, cантехника Villeroy & Boch, проточный водонагреватель на случай отключения горячей воды, теплый пол в санузле, узлы водоснабжения Rehau. Итальянские радиаторы, в каждой комнате установлен кондиционер, межкомнатные двери массив с МДФ, вся бытовая техника премиальных брендов (стиральная и сушильная машины ASKO, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина), столешница из кварцевого агломерата, освещение Maytoni, письменный стол из шпона дуба, выполненный на заказ мастерами из Тулы, туалетный столик оборудован зеркалом с подсветкой. Вся встроенная мебель выполнена на заказ. Вся мебель и техника остается и входит в стоимость, все новое, в квартире еще никто не жил. Очень хорошие солидные соседи. Развитая инфраструктура центра города: 5 минут пешком до метро Белорусская, модные рестораны и кофейни, Тверская улица в 10-ти минутах ходьбы от дома. При этом дом расположен в тихом месте, где не слышен шум центра города. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, никто не прописан, идеальная история квартиры. Приглашаем на просмотр!