Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 61.4 м2
Жилая площадь: 33.7 м2
Кухня площадь: 13.0 м2
Лоджия: 2
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 2015
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 2015
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: П44Т
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 253 400 рублей Кадастровая стоимость 94 633 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 273 615 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 558 760 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 810 488 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 917.82 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 810.48 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 35181 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 40 лет 11 месяцев.
Описание
Вашему вниманию предлагается светлая двухкомнатная квартира в современном ЖК Город-парк Первый Московский. Престижный, комфортный и экологически чистый район, окруженный лесопарковыми зонами. КВАРТИРА Площадь с балконами 63.4м2, без 61.4м2 Современный евроремонт из дорогих отделочных материалов, функциональная планировка, которая включает в себя: - 2 изолированные комнаты (18,9м2 и 14,8м2) с выходом на балконы, большой коридор; - просторная кухня-эркер (12,9м2) с зонированием пространства, барной стойкой, укомплектованная современной встроенной (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка, фильтр на воду) бытовой техникой известных брендов. Кухня с эркером имеет три привлекательных качества - увеличенную площадь остекления, дополнительное пространство и количество естественного света; - раздельный сан.узел с местами для хранения, качественной сантехникой, вместительной чугунной ванной; - 2 балкона, один из них оборудован под зону отдыха; - пластиковые окна, натяжные потолки; - комфортный 7-ый этаж, тамбур на 4 квартиры, живут все собственники (никто не арендует), что немаловажно; В квартире идеальное сочетание комфорта, современных технологий и функциональности. Не требует вложений. Большое количество зон для хранения. Спокойные, дружные соседи. ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ! ДОМ Год постройки 2015, в доме 17 этажей, 3 подъезда. Домофон, количество лифтов: 1 пассажирский, 1 грузовой. Удобный вход в подъезд, пандус (пожилые люди, родители с колясками, велосипедисты и маломобильные жители могут спокойно передвигаться по территории подъезда и ЖК). Возле дома имеется парковка и через дорогу многоуровневый паркинг (есть возможность снять в аренду). ИНФРАСТРУКТУРА Развитая и сложившаяся инфраструктура района. Большое количество общественных пространств для отдыха, прогулок и занятий спортом. Школы, детские сады, спортивные площадки (для любого возраста), зелёный пешеходный бульвар. Сетевые продуктовые магазины, салоны бытовых услуг, аптеки, кафе, фитнес, салоны красоты, ТЦ, гипермаркет Окей, Внуково аутлет, Леруа Мерлен, Мега Теплый Стан и аэропорт Внуково. Главная особенность района - это расположение на границе с крупными лесопарковыми зонами: Филатов луг (в пешей доступности), Ульяновский (парк культуры и отдыха) и Валуевский лесопарки. ТРАНСПОРТ ЖК имеет отличную транспортную доступность. Рядом с домом (2 мин пешком) остановка общественного транспорта. 6 - 8 минут на автобусе или авто до станции метро Филатов Луг, Рассказовка и Саларьево. На Сокольнической ветке метро расположены лучшие ВУЗы Москвы. Удобный выезд на Киевское, Филатовское шоссе. ДОКУМЕНТЫ 1 взрослый собственник, приобреталась у застройщика по ДДУ. Без обременений, мат.капитала. Полная стоимость в договоре. Без перепланировок. Прописка Москва! Свободная продажа.
Московский, улица атласова, д.7 к.1
ЖК: город-парк Первый Московский
Жилой дом, 17 этажей, 2015 год ,
квартир: 199, подъездов: 3,
Серия: П44Т
1 объявление о продаже
