Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 44.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Панельный
Этажей: 25
Построен: 2016
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Смешанный тип
Этажей: 25
Построен: 2016
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: КОПЭ-Башня
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 244 200 рублей Кадастровая стоимость 92 823 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 250 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 10 744 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 084 246 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 227.77 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 084.24 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 49000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 19 лет 9 месяцев.
Описание
Продается отличная 2х комнатная КВАРТИРА общей площадью 44 кв. м. Окружение: Район Московский – отличная инфраструктура. Есть все необходимое для комфортного проживания. Двор уютный, много детских площадок, так же имеются тренажеры для старшего поколения . В шаговой доступности школа, детский сад, музыкальная школа, бассейн и фитнес центр. На цокольном этаже имеются салон красоты, магазин продукты, аптека, нотариус и много еще всего полезного. Так же рядом магазины «Пятерочка» и «Магнит». Так же, в шаговой доступности, прекрасный парк Филатов Луг, и многое другое!!! Транспортная доступность: Отличная мобильноcть: в пешей дocтупности м. Филaтoв Луг, aвтобуснoe соoбщeние до м. Саларьeво, Югo-Зaпaдная, Pаccказовкa. На автомобиле прямой выезд на МКАД по Киевскому шоссе О доме: Дом серии П-44Т. Имеется видеонаблюдение, пандус, легковой и грузовой лифты, консьерж. О квартире: Отличная просторная планировка. ВАЖНО!!! Ремонт НЕ от застройщика. Был сделан под себя. С использованием хороших отделочных материалов. . На данном этапе нужен косметический ремонт либо ремонт по дизайн проекту (на вкус бедующего владельца). О документах: Юридическая чистота сделки гарантируется ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре. Продажа от собственника. Звоните, оперативные показы по договоренности!!! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, , косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10311674. Район: Московский
