Продам 2-комнатную квартиру Московский, 1-й микрорайон дом 32. Цена: 9 999 990 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 45.4 м²

Жилая площадь: 27.1 м²

Кухня площадь: 6.1 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1976

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 9

Построен: 1976

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Серия: II-49

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 223 000 рублей Кадастровая стоимость 10 421 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 220 264 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 10 124 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 473 153 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 473.15 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 473.15 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 42950 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 20 лет 6 месяцев.

Описание

Продается отличная 2х комнатная квартира в панельном доме серии II-49 (модификация II-49/М вариант Д), построенному в 1976 году, площадью (45,4 кв.м с лоджией), 42,8/27,1/6,1 кв. м., всего в 10 минутах езды от метро Филатов луг. Квартира с функциональной планировкой, линейная, окна смотрят во двор. Имеется лоджия, 2 изолированные комнаты площадью 17,2-9,9 кв.м., Квартира в жилом состоянии. В комнатах на полу ламинат, на кухне плитка. Выполнен свежий ремонт в С/У с заменой труб. Совмещенный С/У, оборудован качественной сантехникой, установлены приборы учета, гребенки на горячее и холодное водоснабжение. Чистый подъезд, лифт пассажирский, мусоропровод. Ухоженный благоустроенный двор с детской и спортивной площадками. Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, банки, аптеки, социальные и экстренные службы, МФЦ, поликлиника для взрослых, детская поликлиника 5, стоматология, несколько супермаркетов, торговый центр, пункты выдачи заказов, продовольственные магазины, фитнес-клуб, кафе и рестораны, салоны красоты, парк 3-го микрорайона города Московского, парк Филатов луг. Все это шаговой доступности от дома. Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на Киевское и Филимонковское шоссе. Документы: Приватизация 2015 года, 2 взрослых собственник, полная стоимость, возможна ипотека, свободная продажа.