Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 50.0 м2
Жилая площадь: 29.5 м2
Кухня площадь: 8.1 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 22
Построен: 1984
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 22
Построен: 1984
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: И-700
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 360 400 рублей Кадастровая стоимость 161 641 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 373 800 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 18 020 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 082 079 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 849.24 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 082.07 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 48583 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 32 года 2 месяцев.
Описание
Продаю уютную двухкомнатную квартиру на ул. Лобачевского, 96. Очень удобная планировка, комнаты правильной прямоугольной формы, просторная кухня, раздельный санузел, есть холл, в котором можно оборудовать гардеробную, и вишенка на торте - это 6-метровая застекленная лоджия. Квартира очень светлая, с 19 -го этажа открываются шикарные виды на Москву. Через дорогу находится огромный парк Олимпийской деревни с прудами, речкой, спортивными и детскими плащадками. Школа и садик во дворе, в 8 минутах пешком от станции метро Мичуринский проспект. С одной стороны район с развитой инфраструктурой современной Москвы, с другой стороны он совершенно не перегружен. Между домами много пространства, всегда можно припарковать машину рялом с подъездом. В квартире практически всё остаётся за исключением личных вещей и телевизора. Можно заехать и жить. 3 взрослых собственника, приватизация 2009 года, свободная продажа. Оперативный показ. Звоните! отвечу на все возникшие вопросы!
