Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 54.1 м2
Жилая площадь: 32.5 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1981
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1981
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П3
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 388 500 рублей Кадастровая стоимость 161 375 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 471 349 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 017 850 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 730 415 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 502.9 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 730.41 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 58333 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 37 лет 6 месяцев.
Описание
Продаётся 2-комнатная квартира с видом на парк! Локация: 5 минут пешком до метро Мичуринский проспект. Парковка во дворе всегда есть свободные места. О квартире: 12-й этаж ночью полная тишина. Один взрослый собственник с 2009 года (после приватизации), без обременений. Ремонт 2022 года, включая замену труб в санузле. Санузел объединён. Есть балкон. Кондиционер на кухне и в спальне (Sanyo и Mitsubishi). Продаётся с мебелью, кроме кровати. Отделка и техника: Сантехника Hansgrohe / Grohe, ванна Villeroy & Boch. Обои Sirpi от Kandinsky (~12 000 руб. за рулон). Кухня полностью из Икеи, включая всю технику. Спокойные, интеллигентные соседи, большинство проживает более 20 лет. Агентства, просьба не беспокоить! Только при наличии реального покупателя. !!!!!! Связь по WhatsApp - писать (не всегда есть возможность говорить): +7 915 304-27-94. Готов ответить на вопросы и организовать просмотр! свободная продажа также обсуждается.
