Продам 3-комнатную квартиру Москва, Рочдельская улица дом 11/5. Цена: 100 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 115.4 м²

Кухня площадь: 14.5 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1940

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1940

Лифт пассаж.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 692 100 рублей Кадастровая стоимость 246 105 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 866 551 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 79 868 340 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 28 400 581 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 46 956.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 56 801.16 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 123500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 68 лет 7 месяцев.

Описание

Продаётся теплая и светлая трёхкомнатная квартира на восьмом этаже кирпичного дома (индивидуальный проект), 1940 года постройки. Площадь квартиры 115,4, комнаты изолированные: 25.91, 22.19, 26.51, кухня 14.5, холл 20.5, с/у раздельный; высота потолков 3.2 м. Окна во двор и на Рочдельскую улицу. Из окон квартиры видно три моста: Бородинский, Метромост, Калининский. Замечательное мeстоположeние, всё что нужно для жизни, рядом с домом: набережная Москвы реки, парк Красная Пресня, шкoлы, гимназия, дeтские сaды, кафе, рестораны, магазины.. Чистый подъезд, на этаже по две квартиры, один пассажирский лифт, въезд во двор под шлагбаум. Паркет дуб-береза, кондиционеры во всех комнатах и на кухне, встроенная мебель на кухне, встроенный шкаф в холле. Новые пластиковые окна, охранная сигнализация. Можно пешком 7-15 минут дойти до ст. метро: Баррикадная, Краснопресненская, 1905 года