Продам 2-комнатную квартиру Москва, Коптевская улица дом 34

7 дней назад 1 просмотр

15 900 000 рублей  278 947 рублей2

2-комнатная квартира, 57.0 м2, 3/5 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (967) 209-36-82

Москва Коптевская улица дом 34

Коптево (4 минуты пешком)
Войковская (6 остановок общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 57.0 м2

Жилая площадь: 33.0 м2

Кухня площадь: 7.3 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1957

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1957

Лифт груз.: 3391

Мусоропровод: нет

Серия: I-410

Планировки 2-комнатных квартир

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  304 400  рублей Кадастровая стоимость  147 000 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  278 947 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 350 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 379 043 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 029 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 379.04 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 58500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 23 года 9 месяцев.

Описание

Удобная планировка квартиры: большой холл, раздельный сан.узел(большая ванная комната), достаточно вместительная кухня, в гостиной два окна. Высота потолка 3.0 метра. Окна выходят во двор:отличная шумоизоляция!Состояние жилое, на полу ламинат, в кухне -плитка(теплый пол),мебель можем оставить.Просторный тамбур:можно разместить самокаты, детскую коляску или шины от автомобиля. Парковка стихийная во дворе. До метро Коптево (МЦК)- 3 минуты пешком. До ст.метро Войковская , Дмитровская ходят трамваи.Поликлиника взрослая,детская,школа,дет.сад,магазины-все рядом. В пешей доступности находятся: усадьба Михалково в парковом комплексе с Головинскими прудами, пляжем и зонами отдыха. Прямая продажа. В собственности более 5 лет. Сопровождение в подарок!