Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 125.0 м2
Жилая площадь: 83.0 м2
Кухня площадь: 8.0 м2
Лоджия: 1
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 14
Построен: 2003
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 14
Построен: 2003
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 561 100 рублей Кадастровая стоимость 319 669 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 536 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 70 137 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 39 958 744 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 67 130.69 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 79 917.48 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 201930 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 9 месяцев.
Описание
Дом расположен в 5-ти минутах пешком от станции метро Проспект Мира. Недалеко от дома школы, детские сады, Соборная мечеть, многофункциональный комплекс Олимпийский, Екатерининский парк, Фестивальный парк, парк Аптекарский огород. В окружении дома есть вся необходимая инфраструктура. Дом кирпичный. Территория огорожена и охраняется. Во дворе есть детская площадка. Под домом подземный паркинг. Квартира расположена на 8-м этаже 13-ти этажного дома. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с применением дорогостоящих качественных материалов. Бытовая техника, включая винный шкаф Miele. Мебель из массива дерева. Установлены кондиционеры. Площадь квартиры 125 кв. м, жилая часть квартиры разделена на 2 блока: мастер спальня со своей гардеробной и санузлом; 2 спальни со своим санузлом и гардеробной комнатой, а также постирочной комнатой; просторная гостиная-столовая с лоджией. Жилая площадь 83 кв. м. Потолки 3 м. Есть машиноместо в подземном паркинге площадью 20 кв. м.
