Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 73.2 м2
Кухня площадь: 16.3 м2
Ремонт: Без отделки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 47
Построен: 2024
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1981
Лифт пассаж.: 4
Мусоропровод: нет
Серия: 1МГ-601
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 445 600 рублей Кадастровая стоимость 138 000 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 601 092 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 32 617 920 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 101 626 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 201.6 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 152.43 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года.
Описание
Вашему вниманию предлагается в продажу евротрешка! Квартира без отделки, расположена в 1 корп. 1 секции! Жилой комплекс бизнес-класса "Архитектор" в престижном районе города Москвы. Квартира расположенна на 18 этаже, общей площадью 73 кв. м. В квартире 5 окон. Высота потолков 3,2 м. Планировка квартиры функциональна: кухня 16.3 кв.м., две изолированные жилые комнаты 19,1 кв.м. и 21.9 кв.м., 2 санузла, большая прихожая с гардеробной. Жилой комплекс бизнес-класса "Архитектор" располагается в ЮЗАО Москвы, в престижном районе Обручевский, на улице Академика Волгина, рядом с улицей Обручева, примерно в километре от метро "Калужская" и в полутора километрах от Ленинского проспекта, по которому практически по прямой можно в пределах 15-20 минут (без учета пробок) доехать до Садового кольца. Расстояние от ЖК "Архитектор" до МКАД составляет 6 км, до ТТК - 7 км. Недалеко находится также международный аэропорт "Внуково", до которого можно добраться за 20-25 минут. Внутренняя инфраструктура ЖК "Архитектор" включает фитнес-клуб, кофейню, ресторан, супермаркет, различные магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные службы, зону коворкинга, переговорную, детскую игровую комнату и другие объекты. Также на территории комплекса размещается частный детский сад, рассчитанный на 75 малышей. Рядом с ЖК находятся несколько общеобразовательных школ, поликлиника 11, детская городская поликлиника, 10, Центр планирования семьи на Севастопольском, в нескольких километрах - Городская клиническая больница 31. Недалеко располагается множество престижных ВУЗов - МГУ, МГИМО, РУДН, Академия ФСБ, институт русского языка им. А. С. Пушкина, Институт иностранных языков и другие учебные заведения. Поблизости также много супермаркетов и несколько бизнес и торговых центров. Бесспорным преимуществом месторасположения ЖК "Архитектор" является и близость Юго-Западного лесопарка и Воронцовского парка, где можно отдохнуть, погулять и позаниматься физкультурой на свежем воздухе. Внутренний двор представляет собой двухуровневое пространство с игровыми площадками для детей разного возраста на нижнем уровне, и местами для занятий спортом, йогой и деревянными террасами на верхнем уровне. В зданиях ЖК "Архитектор" работают несколько дизайнерских скоростных лифтов, системы центрального кондиционирования и вентиляции. В квартирах представлены элементы системы "умный дом": освещением, климатом, бытовыми приборами и шторами можно управлять удаленно с помощью специального приложения на смартфоне, через сенсорные панели или с помощью голосовых команд. Звоните Дамы и Господа, с радостью ответим на все ваши вопросы!
