Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Обручева дом 5А. Цена: 35 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 74.0 м²

Жилая площадь: 37.7 м²

Кухня площадь: 18.0 м²

Окна: На улицу

Лоджия: 2

Санузел: раздельный (2)

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 22

Построен: 2015

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Смешанный тип

Этажей: 21

Построен: 2015

Лифт пассаж.: 2

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 363 300 рублей Кадастровая стоимость 150 809 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 472 972 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 26 884 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 159 898 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 143.7 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 11 739.84 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 57532 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 51 год 9 месяцев.

Описание

Код объекта: 1271135. Продается 2 комнатная квартира Основные характеристики: - Тип: 2-комнатная (2 изолированные спальни и кухня-гостиная). - Площадь: Просторная и светлая. - Дом: Новый кирпично-монолитный (2015 года постройки). - Договор купли-продажи: 2017 год, 1 собственник. Окружение: - Два цветущих сквера вокруг дома. - Удобные дорожки и хорошее освещение. - Во дворе расположены баскетбольная и детские площадки, столы для тенниса. - В шаговой доступности Воронцовский и Тропаревский парки. - Рядом 4 детских сада и школа 1514. - До метро Новаторская 10 минут пешком. О квартире: - Лоджии: Две застекленные лоджии с французским остеклением. - Санузлы: 2 санузла (один отдельный, второй совмещенный) с акриловой ванной. - Полы: Деревянный массив везде, плитка в ванной. - Потолки: Высота 2,75 м (оштукатурены и покрашены). - Окна: Качественные ПВХ стеклопакеты во всех комнатах, окна на восток и запад идеальное освещение солнцем. - Электрика: Новая медная проводка (3х2.5), много розеток для удобной расстановки мебели, проходные выключатели света. - Гардеробная: Отдельная гардеробная для удобного хранения. Включенная техника: - Телевизор - Плита - Духовка - Стиральная машина - Бойлер - Посудомоечная машина Отличное предложение для комфортной жизни!