Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 60.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Панельный
Этажей: 22
Построен: 2009
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 2010
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: ИП-46С
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 351 300 рублей Кадастровая стоимость 166 513 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 316 666 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 078 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 990 810 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 660.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 990.81 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 59865 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 6 месяцев.
Описание
Поступила в продажу светлая и уютная квартира рядом с «Воронцовским парком». Высокая арендная ставка Обручевском районе делает объект выгодной инвестицией! ОБ ОБЪЕКТЕ: Полноценная двухкомнатная квартира (распашная), сторны света: северюг. Кухня: 10м2, две спальни: 19 м2, 14 м2. Санузел раздельный, есть балкон О ДОМЕ: Надежный панельный дом 2009 год постройки, Домом управляет ГБУ Жилищник Обручевского района. Есть консьерж! О ЛОКАЦИИ: Ст. метро Новаторская 200 метров, ст. метро Калужская 1500 метров. . В шаговой доступности школа 1514 с дошкольным отделением. В ближайшем радиусе: ТЦ РИО с большим количеством магазинов, спортивных и детских центров, супермаркет «EUROSPAR», отделения банков, «Дикси», «Пятерочка» В пяти минутах ходьбы от дома два лесопарка: «Юго-Западный» и «Воронцовский» - отличное место для занятия спортом, а также пеших и велопрогулок. ЧТО С ДОКУМЕНТАМИ: Один взрослый собственник. Подробнее по телефону! Наши покупатели получают снижение % ставки до 0, 9%, экономят на страховании до 40%. Работаем со всеми банками по одному пакету документов. Гарантия безопасности сделки. Юридическое сопровождение. Финансовый гарантийный сертификат на 25 млн. руб. после сделки. Звоните! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10034785. Район: Обручевский
