Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 54.4 м2
Жилая площадь: 32.1 м2
Кухня площадь: 9.1 м2
Балкон: 1
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 2002
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 2002
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П3М
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 409 200 рублей Кадастровая стоимость 165 023 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 459 558 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 22 260 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 977 271 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 676.8 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 977.27 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 53478 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 0 месяцев.
Описание
Аренды нет Риэлтор есть Агентства без клиентов не интересуют, комиссию вам заплатит ваш клиент Дом находится 7-ми минутной шаговой доступности недалеко от м. Юго-западная в окружении самых престижных ВУЗов столицы. Территория огорожена, имеется шлагбаум и внутридомовая стоянка. Практически все соседи в нашем ТСЖ "Анохина" непростые люди, Вы легко определите это по машинам с мигалками и маркам припаркованных автомобилей. Стабильный средний класс, чиновники и госслужащие. Квартира идеально подходит для проживания молодой семьи или ребенка-студента богатых родителей. Из квартиры можно быстро добраться до 14 вузов, в том числе до МГУ, МГИМО, ГИТИС, РАНХиГС, РУДН. О квартире: 2-комнатная по адресу Академика Анохина, 5к1. Общая площадь 54,4 кв. м Жилая 32,1 кв. м Кухня 9,1 кв. м. Квартира расположена на 11 этаже 17-этажного панельного дома. 1 собственник с 2002 года, без перехода права, никто не зарегистрирован Есть 2 кондиционера (DAIKIN и GREE). В квартире выполнен евроремонт, поэтому можно сразу заезжать и жить без дополнительных вложений. Просторная кухня позволит вам удобно готовить и принимать гостей. Балкон выходит на улицу, что создает дополнительное пространство для отдыха. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Дом оборудован двумя лифтами пассажирским и грузовым, поэтому можно с комфортом перемещаться между этажами. На территории дома есть наземная парковка, что решает вопрос с размещением автомобиля. Также в доме есть мусоропровод и пандус для удобства и комфорта жителей. Квартира продается от собственника. Без обременений, вся документация готова к сделке. Возможна продажа в ипотеку. Жду покупателейагентов с покупателем Туризма в кв с целью познакомиться нет и не интересно. Показы по договоренности! Если не успел ответить - пожалуйста, пишите мне сообщение на ЦИАН.
Москва, 1-й красногвардейский проезд, д.22 с.2
Жилой дом, 77 этажей, 2020 год
79 объявлений о продаже
