Продам 1-комнатную квартиру Москва, улица Пресненский Вал дом 19 строение 1. Цена: 21 300 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 1-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 41.4 м²

Жилая площадь: 22.6 м²

Кухня площадь: 10.1 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 29

Построен: 2023

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Нежилой

Тип: Панельный

Этажей: 11

Построен: 1971

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Кадастровая стоимость 96 683 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 514 492 рублей за 1 м². Кадастровая стоимость данной квартиры 4 002 691 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 20 013.45 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 013.45 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 83400 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 21 год 4 месяцев.

Описание

Внесён аванс до 1 Мая Продам просторную однокомнатную КВАРТИРУ, общей площадью - 41,4м2, в Пресненском районе ЦАО, в новом монолитном доме класса комфорт 2023 года постройки, построенному по индивидуальному проекту, расположенная по адресу: ул. Пресненский Вал, д.19, в шаговой доступности от 3-х станций метро: м. Белорусская (13 минут пешком по прямой), м. 1905 года (15 мин пешком по прямой) и м. Беговая (18 минут пешком). Дом расположен по соседству с ЖК бизнес класса Пресненский вал 21 и премиум класса ЖК Репаблик, до улицы 1-ая Тверская-Ямская 15 минут пешком, и 4 км от Кремля. Квартира на комфортном 10-ом этаже в доме 2 пассажирских и 1 грузовых лифта. Есть удобный подъезд к дому для разгрузки/погрузки. Квартира расположена в середине секции, окна выходят на ухоженный двор . Квартира очень тёплая и тихая! У квартиры отличная функциональная планировка: жилая комната площадью - 22,6 м2, кухня - 10,1 м2 с выходом на остеклённую лоджию, коридор с нишей под шкаф, большой совмещенный сан узел. Высота потолков - 2,7 метров. В квартире выполнен ремонт от Застройщика евро стандарта. Установлены большие пластиковые окна с защитой для детей от выпадения. На лоджии и в комнате на внешней стороне стены установлены корзины под блоки кондиционирования, а также сделаны выводы в комнаты под внутренние блоки. В квартире разведено множество розеток по периметру комнат, а также заведено оптоволокно под интернет. В коридоре и на кухне установлены натяжные потолки, на полу выложена плитка. В комнате на стенах обои , потолок натяжной, на полу уложен ламинат. Сан узел совмещенный полностью в кафеле, сделаны выводы под стиральную машину, а также установлены счётчики на воду. На кухне стены покрашены, фартук выложен плиткой, установлены плита и мойка. Квартира полностью готова к заселению! Торг уместен. Свободная продажа. Один взрослый собственник. В квартире никто не прописан. Документы к сделке готовы. Быстрый выход на сделку.