Продам студию Москва, Малая Грузинская улица дом 3-9. Цена: 5 990 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: Студия

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 10.0 м²

Жилая площадь: 8.0 м²

Кухня площадь: 2.0 м²

Санузел: cовмещенный (1)

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 2023

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1965

Лифт пассаж.: 2

Мусоропровод: нет

Серия: I-511

Планировки 1-комнатных квартир

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 546 200 рублей Кадастровая стоимость 224 503 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 599 000 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 5 462 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 2 245 032 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 0 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 2 245.03 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 60000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 8 лет 5 месяцев.

Описание

Доходные апартаменты в центре Москвы в 3-х километрах от Кремля. Для личного проживания и для сдачи в аренду. С ремонтом, мебелью и техникой. Окупаемость 8 лет. Стоимость апартаментов от 4 490 000 р. Объект расположен в Центральном административном округе (Пресненский район) Москвы, внутри ТТК, вблизи западной части Садового кольца, в 600 метрах от метро: «Краснопресненская» - «Баррикадная». Помещение реконструируется под уютный апарт-отель с 22 номерами. Проектом предусмотрена чистовая отделка, полная комплектация всей необходимой мебелью и техникой, а также пакетом арендатора (текстиль, посуда). Отдельный вход. Высота потолков 2, 7 м. Доход от посуточной сдачи в аренду через управляющую компанию: до 85 тысяч рублей в месяц, средняя загрузка за год 97% обеспечивается трафик заселения клиентов. Вы получаете высочайшие стандарты качества обслуживания отеля. Возможно управлять самостоятельно. Один из самых известных районов Москвы. Удачное расположение является большим преимуществом локации, шаговая доступность до Белого Дома (Дома Правительства России), улиц Новый Арбат и 1905 года. Всего в 3х километрах от Московского Кремля и Большого театра, в 2х километрах от Москва-Сити, в 1, 5х километрах от улиц Тверская и метро Маяковская. А так же: - 7 минут пешком до Московского Зоопарка - 5 минут пешком до Метро Краснопресненская - 15 минут пешком до Патриарших Прудов - 10 минут пешком до Садового Кольца Возможна покупка в 100% и с ПВ 20% и оплатой 80% в рассрочку или в ипотеку. На фото пример одной из студии. Получите полную презентацию объекта и этапы реализации сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр!