Характеристики объекта
Объект: Студия
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 10.4 м2
Жилая площадь: 8.0 м2
Кухня площадь: 2.0 м2
Санузел: cовмещенный (1)
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 2023
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1965
Лифт пассаж.: 2
Мусоропровод: нет
Серия: I-511
Планировки 1-комнатных квартир
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 546 200 рублей Кадастровая стоимость 224 503 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 575 961 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 5 680 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 2 334 833 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 0 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 2 334.83 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 60000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 8 лет 5 месяцев.
Описание
Доходные апартаменты в центре Москвы в 3-х километрах от Кремля. Отличный вариант для жизни и инвестиций! С ремонтом, мебелью и техникой. Окупаемость 6-8 лет. Стоимость апартаментов от 4 490 000 р. 22 студии площадью от 9, 05м2 до 19, 05м2. Объект расположен в Центральном административном округе (Пресненский район) Москвы, внутри ТТК, вблизи западной части Садового кольца, в 600 метрах от метро: «Краснопресненская» - «Баррикадная». Помещение реконструируется под уютный апарт-отель с 22 номерами. Проектом предусмотрена чистовая отделка, полная комплектация всей необходимой мебелью и техникой, а также пакетом арендатора (текстиль, посуда). Доход от посуточной сдачи в аренду через управляющую компанию: до 85 тысяч рублей в месяц, средняя загрузка за год 97% обеспечивается трафик заселения клиентов. Вы получаете высочайшие стандарты качества обслуживания отеля. Удачное расположение является большим преимуществом локации, шаговая доступность до Белого Дома (Дома Правительства России), улиц Новый Арбат и 1905 года. Всего в 3х километрах от Московского Кремля и Большого театра, в 2х километрах от Москва-Сити, в 1, 5х километрах от улиц Тверская и метро Маяковская. А так же: - 7 минут пешком до Московского Зоопарка - 5 минут пешком до Метро Краснопресненская - 15 минут пешком до Патриарших Прудов - 10 минут пешком до Садового Кольца Возможна покупка в 100% и с ПВ 20% и оплатой 80% в рассрочку или в ипотеку. Получите полную презентацию объекта и этапы реализации сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр!
